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Detailed description
- Heating : Electric
- Surface : 40 m²
- Living room : 26 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
- WC : 1
- Floor : 4
- Construction : 1950
- Kitchen : Equipped/Open plan
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : East
- Number of floors in the building : 5
- Location : Saint-Malo 35400
- Utilities : 600 € /month
- Property tax : 1 563 € /year
- Reference : VA2216
SOUS COMPROMIS !
Situé rue des Merciers, au coeur de Saint Malo Intra-muros, vous profitez des joies de la cité de corsaire tout en bénéficiant d'une rue calme et bien placée. Vous êtes au pied du marché aux poissons, de la cathédrale Saint Vincent et de la porte éponyme qui vous permet de rejoindre la plage du Sillon en moins de 5 min à pied.
L'appartement de 40m² loi Carrez est situé au 4e étage de la résidence, avec ascenseur. C'est un T2 agréablement rénové de 40 m², chaleureux et prêt à vivre, avec sa pièce principale disposant d'une cuisine ouverte, aménagée, équipée et fonctionnelle.
Les baies vitrées du séjour donnent sur de petits balcons côté rue des Merciers, tandis que la chambre est orientée côté cour.
La vente comprend également une cave en sous-sol.
Un appartement idéal pour un pied à terre en bord de mer, un investissement locatif ou même une résidence principale pour profiter de Saint Malo toute l'année !
Réf 728. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 225.000 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.65 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 215.000 euros. Honoraires : 10.000 euros. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Assainissement collectif. DPE D (230 kWh/m²) et GES B (7 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 € à 1090 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 563 €. Charges de copropriété : 600 €/an. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics
Apartment for sale, 2 rooms - Saint-Malo 35400
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