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Detailed description
- Heating : Gas/Individual
- Other : Intercom, Fiber optic Internet, Digicode, Bike storage
- Surface : 107 m²
- Living room : 35 m²
- Balcony surface : 11 m²
- Terrace surface : 14 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 3
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 2
- Floor : 3
- Construction : 2012
- Interior condition : Good
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : West
- Indoor parking : 2
- Outdoor parking : 1
- Cellar : Yes
- Balcony : 1
- Number of floors in the building : 1
- Location : Rennes 35000
- Utilities : 1 400 € /month
- Property tax : 1 673 € /year
- Reference : VA2196
EXCLUSIVITE ADYA IMMOBILIER ® ! OFFRE ACCEPTÉE à Rennes, pour cet appartement T5 lumineux de 107 m² en dernier étage avec une vue dégagée sur l'Ouest.
La résidence récente (2012) est située dans un quartier résidentiel de Rennes, entre les stations de métro La Courrouze et Mabilais, accessibles à pied en moins de 10 min, tout comme les lignes de bus C6/10 et 63 encore plus proches, ainsi que les commerces et services de proximité (école, centre médical, pharmacie, caviste, supermarché, boulangerie, etc).
L'appartement en duplex est au 3e et dernier étage de la résidence.
Il dispose dans sa partie principale d'une véritable entrée séparée, avec WC et buanderie, d'un grand salon/séjour/cuisine avec une exposition ouest et un grand balcon, ainsi que d'une partie nuit avec une chambre et une salle de bains. A l'étage, on retrouve un palier qui distribue 2 chambres et donne accès à une belle terrasse ensoleillée.
En complément vous bénéficiez d'un garage, d'une place de stationnement et d'une cave. La copropriété est également dotée d'un local vélo.
A noter que les baies vitrées sont équipées de triple vitrage, permettant un confort acoustique important et le chauffage est individuel (chaudière gaz) dont l'entretien annuel est inclus dans les charges de copropriété (1 384 €/an pour 2023).
L'avis de votre conseiller : Un dernier étage avec 3 chambres, terrasse et balcon, de faibles charges, bien orienté, dans un quartier résidentiel calme, avec garage, parking et cave : venez poser vos valises dans ce bien agréable.
Réf 568. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 398.000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.74 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 380.000 euros. Honoraires : 18.000 euros. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS Karacterre, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Pas de procédure en cours en cours. Nombre de lots : 165 dont 55 lots d'habitation. Assainissement collectif. DPE C (110 kWh/m²) et GES C (21 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 € à 1 320 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 1 673 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Apartment for sale, 5 rooms - Rennes 35000
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