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Detailed description
- Heating : Gas/Individual
- Lift : Yes
- Other : Disabled access, Fiber optic Internet
- Surface : 115 m²
- Living room : 36 m²
- Balcony surface : 18 m²
- Terrace surface : 4 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 2
- Floor : 3
- Construction : 2024
- Interior condition : New
- Furnishing : Unfurnished
- View : Campaign
- Exposure : West
- Indoor parking : 1
- Balcony : 1
- Location : Rennes 35000
- Utilities : 3 500 € /month
- Property tax : 2 000 € /year
- Reference : VA2236
ADYA® IMMOBILIER vous présente au 103 boulevard de Metz, dans une résidence de standing neuve, cet appartement de 115 m2 avec 22 m2 d'extérieurs
L'appartement est situé au 3e étage avec ascenseur. Avec son grand balcon et son vaste salon-séjour orienté à l'ouest, vous profitez de la vue sur le jardin de la copropriété, une petite résidence intimiste de 7 logements uniquement. La cuisine (à poser) est dans une pièce attenante, à la fois ouverte sur le séjour mais que l'on peut également fermer selon son mode de vie, grâce à une double porte à galandage.
Pour la partie nuit, vous disposez d'une véritable suite parentale de plus de 27 m2 ! Celle-ci inclus un dressing de 5 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une terrasse privative de 4 m2. Deux autres chambres équipées de placards sont également disponibles, avec respectivement 11 et 12,5 m2, et disposent d'une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Les prestations sont de qualité : parquet contrecollé, double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques, isolation acoustique renforcée, chaudière gaz dernière génération, meuble vasque et robinetterie contemporaine, etc.
Vous disposez également d'une place de stationnement.
Frais de notaire réduits et disponible immédiatement
L'avis de votre conseiller : emplacement de choix, bonne orientation, frais de notaire réduits et nouveaux prix promoteur pour ce très beau T4 de standing.
Réf 924. Contact : Yvon ROUZIC- 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 775.000 € inclus les honoraires, à charge du vendeur (prix promoteur). ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Assainissement collectif. DPE C (65 kWh/m²) et GES C (13 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 705 € à 953 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : estimée à 2000 €. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 13 lots. Average share of the estimated budget 204 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 705.00 and 953.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 638 799 RENNES
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 638 799 RENNES
Apartment for sale, 4 rooms - Rennes 35000
775 000 €