Exclusivity
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Detailed description
- Heating : Electric/Individual
- Openings : Aluminium/Double glazing
- Lift : Yes
- Swimming pool : No
- Other : Intercom, Bike storage, Electric shutters
- Surface : 26.85 m²
- Living room : 19 m²
- Terrace surface : 31 m²
- Rooms : 1
- Shower room : 1
- WC : 1
- Floor : 1
- Construction : 1989
- Interior condition : Good
- Kitchen : Equipped/Kitchenette
- Furnishing : Fully furnished
- View : Sea
- Exposure : South
- Cellar : Yes
- Number of floors in the building : 7
- Location : La Baule-Escoublac 44500
- Utilities : 41 € /month
- Property tax : 796 € /year
- City tax : 810 € /year
- Reference : VA2240
EXCLUSIVITE. Idéalement situé à La Baule-Escoublac, légèrement en retrait de la plage et à quelques pas du centre-ville, ce charmant appartement de 27 m² offre une vue imprenable sur l'océan. Niché au sein d'une des plus belles copropriétés bauloise, bien entretenue avec ascenseur, il constitue une excellente opportunité en tant que résidence secondaire ou investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 30m2 avec une très belle vue mer, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un WC.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022. La configuration optimisée permet un aménagement confortable et chaleureux. Il est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
La résidence, sécurisée par vidéo surveillance et calme, se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des animations de bord de mer. Le stationnement est aisé autour de l'immeuble.
Ce bien rare allie emplacement recherché, cadre de vie agréable et faibles charges de copropriété. Situé à toute proximité du casino , il vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre bauloise.
Information sur la copropriété: 65 lots d'habitation dans le bâtiment B, Lot 1303: appartement, Lot 273 et 274: cave
Charge de copropriété: 490€/an, Pas de procédures en cours
Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles sont non contractuelles.
ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 30m2 avec une très belle vue mer, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un WC.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022. La configuration optimisée permet un aménagement confortable et chaleureux. Il est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
La résidence, sécurisée par vidéo surveillance et calme, se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des animations de bord de mer. Le stationnement est aisé autour de l'immeuble.
Ce bien rare allie emplacement recherché, cadre de vie agréable et faibles charges de copropriété. Situé à toute proximité du casino , il vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre bauloise.
Information sur la copropriété: 65 lots d'habitation dans le bâtiment B, Lot 1303: appartement, Lot 273 et 274: cave
Charge de copropriété: 490€/an, Pas de procédures en cours
Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles sont non contractuelles.
ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Diagnostics
Including fees of 3.92% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 255 000 €. In a condominium of 67 lots. Average share of the estimated budget 107 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 560.00 and 860.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 787 189 166 ANGERS
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 787 189 166 ANGERS
Studio for sale, 1 room - La Baule-Escoublac 44500
265 000 €