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Detailed description
- Heating : Gas/Individual
- Openings : Aluminium/Double glazing
- Lift : Yes
- Swimming pool : No
- Surface : 73 m²
- Living room : 36 m²
- Terrace surface : 5 m²
- Rooms : 3
- Bedrooms : 2
- Bathroom : 1
- WC : 1
- Floor : 5
- Construction : 2010
- Interior condition : Excellent
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : East
- Indoor parking : 2
- Cellar : No
- Number of floors in the building : 5
- Location : Cesson-Sévigné 35510
- Utilities : 80 € /month
- Property tax : 249 € /year
- Reference : VA2341
Nouveauté ADYA® IMMOBILIER : appartement T3 de 73 m2 en dernier étage avec ascenseur et terrasse à Cesson Sévigné !
Situé au 5e et dernier étage d’une copropriété très bien entretenue de 2010, cet appartement en parfait état vous propose un très grand salon/séjour de 36 m2 avec une cuisine ouverte. La pièce ouvre sur une loggia de plus de 5 m2, offrant encore plus de luminosité à l’espace.
La résidence, dotée d’un ascenseur, est située à proximité de nombreux commerces accessibles en 2 min à pied : boulangerie, caviste, pharmacie, restaurants. Elle bénéficie également des commodités de transports avec de nombreuses lignes de bus de la STAR accessibles au pied de la résidence (11/14/34/38/67/206/214), un arrêt de gare TER à 1km (Rennes / Vitré / Laval) ainsi qu’un accès aisé à la rocade rennaise.
La vue dégagée sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du parc situé au pied de la copropriété.
L’appartement dispose de 2 chambres dont une avec placard, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’un très grand garage au sous-sol. Les diagnostics électriques et gaz ne comportent aucune anomalie et le DPE est en C.
L’avis de votre conseiller : un appartement fonctionnel, prêt à vivre, au pied des commerces et facilement accessible !
Réf 1307 Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 277.720€ est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,8 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 265.000 euros. Honoraires : 12.720 euros TTC. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Assainissement collectif. DPE C (104 kWh/m²) et GES C (21 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930 € à 1 290 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière 2026 : 319 €. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 920 €/an. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du code monétaire et financier.
Situé au 5e et dernier étage d’une copropriété très bien entretenue de 2010, cet appartement en parfait état vous propose un très grand salon/séjour de 36 m2 avec une cuisine ouverte. La pièce ouvre sur une loggia de plus de 5 m2, offrant encore plus de luminosité à l’espace.
La résidence, dotée d’un ascenseur, est située à proximité de nombreux commerces accessibles en 2 min à pied : boulangerie, caviste, pharmacie, restaurants. Elle bénéficie également des commodités de transports avec de nombreuses lignes de bus de la STAR accessibles au pied de la résidence (11/14/34/38/67/206/214), un arrêt de gare TER à 1km (Rennes / Vitré / Laval) ainsi qu’un accès aisé à la rocade rennaise.
La vue dégagée sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du parc situé au pied de la copropriété.
L’appartement dispose de 2 chambres dont une avec placard, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’un très grand garage au sous-sol. Les diagnostics électriques et gaz ne comportent aucune anomalie et le DPE est en C.
L’avis de votre conseiller : un appartement fonctionnel, prêt à vivre, au pied des commerces et facilement accessible !
Réf 1307 Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 277.720€ est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,8 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 265.000 euros. Honoraires : 12.720 euros TTC. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Assainissement collectif. DPE C (104 kWh/m²) et GES C (21 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930 € à 1 290 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière 2026 : 319 €. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 920 €/an. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du code monétaire et financier.
Diagnostics
Including fees of 4.8% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 265 000 €. In a condominium of 153 lots. Average share of the estimated budget 920 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 930.00 € and 1290.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 638 799 RENNES
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 638 799 RENNES
Apartment for sale, 3 rooms - Cesson-Sévigné 35510
277 720 €