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Detailed description
- Swimming pool : Yes
- Other : Fiber optic Internet, Electric shutters
- Surface : 160 m²
- Living room : 46 m²
- Rooms : 6
- Bedrooms : 4
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 2003
- Interior condition : Excellent
- Kitchen : Equipped/Independent
- Furnishing : Unfurnished
- Outdoor parking : 1
- Cellar : Yes
- Description of the pool : Piscine chauffée
- Plot size : 26 a 40 ca
- Sanitation : Individual
- Location : VIHIERS 49310
- Property tax : 1 750 € /year
- Reference : VM1456
SOUS-OFFRE.Adya immobilier vous invite à la découverte de cette belle maison contemporaine de plain-pied de 160m² avec sa piscine chauffée sur un terrain clos de 2640m².
Située dans un quartier résidentiel de LYS-HAUT-LAYON, non loin du centre-ville et à quelques minutes à pied des commodités.
Vous serez séduits par ses prestations de cette jolie maison familiale avec sa double terrasse donnant sur une piscine chauffée.
Vous pourrez vous y baignez en toute confidentialité grâce à l'aménagement extérieur parfaitement adaptée pour votre tranquillité.
Une accessibilité de plain-pied avec dès l'entrée l'accès à une vaste pièce de vie lumineuse et son séjour salon où vous profiterez de toutes les expositions à travers cette pièce baignée de lumière et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le coin nuit quant à lui vous fera profiter d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing ainsi que des toilettes, mais aussi de trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes.
Côté pratique, un double garage avec porte motorisée de 48m² ainsi que plusieurs places de parking privatives mais aussi une buanderie, et un vide sanitaire où vous profiterez d'un grand espace de stockage supplémentaire.
A savoir: une parcelle constructible peut être détachée et déjà viabilisée avec son entrée privative.
Venez découvrir cette magnifique propriété, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.
Quelques informations sur ce bien : année de construction 2003, chauffage au sol Géothermie 2022 avec double forage + aérothermie pour la piscine, peintures entièrement refaites en 2023, terrasse récente, ballon thermodynamique, un puits, menuiseries alu double vitrage, volets électriques, assainissement tout à l'égout.
ADYA IMMOBILIER: Angélina PETITPAS 07.69.23.91.21
Référence 696. le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 380 000 euros. Honoraires : 19 000 euros. Adya Immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Diagnostics
Traditional house for sale, 6 rooms - VIHIERS 49310
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