Exclusivity
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Detailed description
- Heating : Gas, Solar/From city
- Openings : Aluminium/Double glazing
- Swimming pool : No
- Other : Air conditioning, Fiber optic Internet, Alarm system, Electric shutters
- Surface : 178 m²
- Living room : 84 m²
- Rooms : 6
- Bedrooms : 4
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 2005
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- View : Clear
- Exposure : West
- Cellar : Yes
- Plot size : 08 a 84 ca
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Sanitation : Main drains
- Location : Cholet 49300
- Utilities : 260 € /month
- Property tax : 3 765 € /year
- Reference : VM1796
- Garden area : 884 m²
Adya Immobilier vous présente en exclusivité dans un quartier résidentiel de Cholet cette maison contemporaine pensée pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie.
Dès l’entrée, la maison révèle une organisation pensée pour une vie familiale confortable, avec des espaces généreux et une véritable continuité entre les différents lieux de vie.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un espace séjour-salon donnant directement sur la terrasse et le jardin et une salle de billard plus intimiste .
Un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC complète ces pièces de vie. L’ensemble bénéficie d’une conception fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée au quotidien comme aux moments de réception.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, auxquelles s’ajoute un bureau, ainsi qu’une salle de bains, des WC et un dégagement. Une configuration particulièrement adaptée à une famille recherchant à la fois confort et espace de travail.
La maison dévoile également un véritable atout avec son vaste sous-sol, comprenant notamment une pièce cinéma de 21 m², une cave et des espaces de rangement. Un niveau qui offre de nombreuses possibilités d’usage, entre loisirs, stockage et stationnement.
La propriété dispose par ailleurs de deux garages, dont l’un bénéficie d’une ouverture électrique.
À l’extérieur, le terrain de 884 m², exposé ouest, accompagne la maison et offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur la campagne.
Une maison familiale qui pourra séduire celles et ceux à la recherche d’une résidence confortable à Cholet, bénéficiant d’une conception fonctionnelle et de prestations déjà en place.
Quelques informations sur le bien: Climatisation installée en 2022 , espace home cinéma ;spa ;panneaux photovoltaïques avec dispositif d’autoconsommation/revente ;volets électriques , deux bannes électriques , adoucisseur d’eau,garage électrique , menuiseries aluminium double vitrage, chauffage par chaudière gaz à condensation de 2020, radiateurs à eau céramique. Fibre. Taxe foncière: 3765 euros. Charges annuelles edf et gaz: 3 137 euros.
ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Diagnostics
Including fees of 4.9% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 408 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1850.00 € and 2560.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 247 231 ANGERS
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 247 231 ANGERS
Contemporary house for sale, 6 rooms - Cholet 49300
428 000 €