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Detailed description
- Heating : Gas/Individual
- Surface : 135 m²
- Living room : 35 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 4
- Shower room : 1
- Construction : 1972
- Furnishing : Unfurnished
- View : Campaign
- Indoor parking : 1
- Plot size : 04 a 90 ca
- Sanitation : Individual
- Location : Rennes 35000
- Property tax : 3 112 € /year
- Reference : VM1444
SOUS OFFRE - ADYA immobilier vous propose à la vente une maison de 135 m², construite en 1972, sur une parcelle d'environ 490 m². Cette maison familiale, située dans le quartier de la Poterie, est parfaitement distribuée pour vous offrir une vie confortable et harmonieuse.
La façade claire aux larges ouvertures suggère un style de vie où les intérieurs se fondent subtilement avec les extérieurs.
En franchissant le seuil de la maison, vous accéderez à une entrée qui mène à une cuisine séparée et à un séjour baigné de lumière, disposant d'un accès direct sur le jardin coté ouest.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, des placards intégrés et un WC.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec pièce d'eau attenante. Trois chambres disposent de grands placards sous combles. Une salle de douche et un WC séparé complètent cet espace nuit.
Un garage spacieux offre des possibilités de stockage important et un coin atelier pour les amateurs de bricolage. Ce volume peut tout à fait être aménagé différemment pour optimiser la fonctionnalité de la maison.
Le jardin, clos et arboré, d'une superficie d'environ 490 m², constitue un atout exceptionnel pour ce bien à réinventer !
Idéalement placée à proximité du métro poterie, la maison offre un accès facile à toutes les commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété, au coeur de la ville, pleine de potentialités. Distribuée de manière optimale, de bonne qualité architecturale, vous pourrez la rénover avec facilité, suivant vos besoins et vos envies.
ADYA IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande.
Réf 611- Contact : Valérie LE JEANNE : 06.63.77.50.76 - RSAC RENNES 794 564 773.
Le prix de vente de 334 400 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 320.000 euros. Honoraires : 14.400 euros TTC. ADYA est la marque d'immobilier classique appartenant à la SAS KARACTERRE, , immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Assainissement collectif. DPE E (249 kWh/m²) et GES E (54 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 820 € à 3 850 €/an - année de référence 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics
Traditional house for sale, 5 rooms - Rennes 35000
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