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Detailed description
- Heating : Wood, Electric/Individual
- Other : Fireplace, Fiber optic Internet, Bike storage
- Surface : 83 m²
- Living room : 41 m²
- Rooms : 3
- Bedrooms : 2
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 1850
- Interior condition : Good
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : North
- Outdoor parking : 1
- Cellar : Yes
- Plot size : 04 a 20 ca
- Levels (incl. ground floor) : 1
- Sanitation : Individual
- Location : Beaupréau-en-Mauges 49600
- Property tax : 463 € /year
- Reference : VM1458
SOUS COMPROMIS - ADYA IMMOBILIER. EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison de Tisserand du XIXème Siècle à Saint-Philbert-en-Mauges. Située à 10 minutes de Beaupréau en voiture et accessible facilement depuis la liaison CHOLET/NANTES.
Cette authentique maison de 83 m² offre un salon/séjour équipé d'une cheminée avec insert et ouvert sur la cuisine. Un espace de vie chaleureux et convivial auquel s'ajoutent des toilettes séparées pour plus de praticité.
A l'étage, deux chambres confortables, dont une avec placard, un dressing, une salle d'eau avec wc et un bureau idéal pour le télétravail.
Les éléments de décoration tels que la cheminée, les murs en pierre apparente, les poutres et l'escalier confèrent un charme unique à cette maison.
À l'extérieur, une terrasse donne sur un jardin d'agrément avec potager et abri de jardin.
Une cave accessible par l'extérieur et un grand garage non-attenant de 45 m² complètent ce bien.
Située dans un environnement paisible, c'est une maison très charmante, idéal pour une première acquisition !
Grâce à divers travaux d'isolation et à l'optimisation du confort thermique, la maison a significativement amélioré ses performances énergétiques au cours des cinq dernières années.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
A savoir : Toiture 2020, isolation 2020, cheminée insert 2019, garage non-attenant 2021, ballon thermodynamique 2024, tout-à-l'égout, fibre internet, taxe foncière: 463€.
ADYA ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 699. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,29% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 170.000 euros. Honoraires : 9.000 euros. Adya immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 878 189 166.
Diagnostics
Traditional house for sale, 3 rooms - Beaupréau-en-Mauges 49600
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