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Detailed description
- Heating : Gas
- Surface : 123 m²
- Living room : 18 m²
- Terrace surface : 50 m²
- Rooms : 6
- Bedrooms : 4
- Bathroom : 1
- Shower room : 2
- WC : 3
- Interior condition : To refresh
- Kitchen : Equipped/Open plan
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : Southwest
- Plot size : 01 a 24 ca
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Location : Le Mans 72000
- Property tax : 1 349 € /year
- Reference : VM1468
SOUS OFFRE - Maison de ville idéalement située à quelques minutes à pied de la gare.
L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, suivi du séjour et d'une vaste cuisine dînatoire indépendante sur cour et jardinet avec cabanon.
Le rez chaussée comprend également : une pièce bureau / chambre d'amis avec point d'eau, un toilette séparé et une buanderie.
Au premier étage, un palier distribue deux grandes chambres aux volumes généreux, une salle de bain récente et un wc indépendant.
Le deuxième étage offre deux belles chambres supplémentaires avec palier espace de jeux ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité avec son coin potager. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour outils ou vélos.
Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien avec un espace idéal pour le stockage ou la conservation.
Cette maison adaptée à une vie de famille est facile à remettre à votre goût afin d'en exploiter tout le potentiel.
A proximité de la gare, tram et de toutes commodités du centre-ville, écoles, transports.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1800€ et 2490€
Contact (EI) : Sophie Morier - 06 76 08 06 45
Immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589
net vendeur 236 018 euros
Honoraires 12 982 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Diagnostics
Traditional house for sale, 6 rooms - Le Mans 72000
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