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Detailed description
- Heating : Wood, Electric
- Surface : 176 m²
- Living room : 20 m²
- Rooms : 7
- Bedrooms : 4
- Shower room : 2
- WC : 2
- Construction : 1996
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : South
- Indoor parking : 2
- Plot size : 06 a 73 ca
- Levels (incl. ground floor) : 1
- Sanitation : Individual
- Location : Rouillon 72700
- Property tax : 2 315 € /year
- Reference : VM1470
SOUS OFFRE - Située sur une parcelle de 673 m², cette maison d'architecte séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Une vie de plain pied est un avantage indéniable de cette maison.
Dès l'entrée, un vaste espace de vie ouvert sous toit cathédrale : salon, séjour et cuisine indépendante, prolongée par un cellier fonctionnel rendent le bien exceptionnel.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un bureau (ou seconde chambre) et un toilette indépendant.
À l'étage, une mezzanine de 20m2, idéale en salle de jeux, espace détente ou facilement cloisonnable, dessert trois belle chambres, une salle d'eau et un second toilette.
Le sous-sol, couvrant l'intégralité de la maison, abrite une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave, ainsi qu'un double garage à porte sectionnelle.
Un bien rare, pensé pour allier confort familial et fonctionnalité. A 3 min de tout commerce et commodités, le bus est situé à 5 min à pied. Il relie Le Mans en 25 minutes.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1834€ et 2481€
Contact (EI) : Sophie Morier - 06 76 08 06 45
Immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589
net vendeur 350000 euros
Honoraires 17500 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Diagnostics
Traditional house for sale, 7 rooms - Rouillon 72700
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