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Detailed description
- Heating : Heat pump/Individual
- Openings : PVC/Aluminium
- Swimming pool : No
- Surface : 216 m²
- Living room : 68 m²
- Terrace surface : 80 m²
- Rooms : 8
- Bedrooms : 4
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 3
- Construction : 1980
- Interior condition : Good
- Kitchen : Fitted and equipped
- View : Clear
- Exposure : Southwest
- Indoor parking : 2
- Plot size : 33 a
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Sanitation : Individual compliant
- Location : Soulaines-sur-Aubance 49610
- Utilities : 250 € /month
- Property tax : 1 200 € /year
- Reference : VM1691
Adya ®️ immobilier vous présente à l abris de la route derrière un beau portail en fer forgé, un agréable jardin arboré de plus de 3 000m2, oú des cèdres et de belles essences d’arbres ornent les lieux . Après avoir emprunté un joli chemin de graviers on emprunte une vaste terrasse, de plain pieds avec le niveau principal, véritable espace de vie extérieur. Cet espace privilégié invite à profiter pleinement des beaux jours et offre un accès direct au cœur de l'habitation.
Depuis cette terrasse en franchissant la porte, on découvre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se répondent harmonieusement dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, créant une agréable continuité entre intérieur et terrasse. La cuisine est fonctionnelle et conviviale.
Ce niveau accueille également un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec un bel espace entièrement dédié comme dressing, accédant directement dans la grande salle de bain. Un WC indépendant et un accès indépendant à la salle de bain, complètent cet étage pensé pour le confort du quotidien.
Un escalier discret permet de rejoindre le niveau supérieur de la maison. Celui-ci est entièrement consacré à l'espace nuit et offre une belle indépendance. On y découvre une spacieuse chambre avec rangements, une belle salle d’eau ainsi qu'une troisième chambre. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture, salle de jeux ou même 5 em chambre, selon les envies.
Le niveau inférieur complète parfaitement les prestations de la maison. Accessible depuis l entrée, mais aussi avec son accès totalement indépendant. Il comprend un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un local technique, une cave, un atelier ainsi qu’un espaces de stockage particulièrement pratiques. Une buanderie et des pièces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Mais surtout l accès indépendant permet d’accéder directement dans un spacieux bureau offrant la possibilité de s’y installer en tant que profession libérale, ou pour une activité indépendante.
Cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et la répartition intelligente de ses espaces de vie. Chaque niveau a été conçu pour offrir confort, luminosité et praticité, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi agréable au quotidien qu'idéal pour recevoir famille et amis.
Le plus coup de coeur se trouve en bas de parcelle oú un joli étang surplombé de sa cabane sur pilotis fera rêver petits et grands.
ADYA immobilier® est une marque d'immobilier traditionnel, appartenant à la SAS KARACTERRE immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Contact : Julie HALLOUIN, RSAC ANGERS 444 891 501.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Depuis cette terrasse en franchissant la porte, on découvre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se répondent harmonieusement dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, créant une agréable continuité entre intérieur et terrasse. La cuisine est fonctionnelle et conviviale.
Ce niveau accueille également un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec un bel espace entièrement dédié comme dressing, accédant directement dans la grande salle de bain. Un WC indépendant et un accès indépendant à la salle de bain, complètent cet étage pensé pour le confort du quotidien.
Un escalier discret permet de rejoindre le niveau supérieur de la maison. Celui-ci est entièrement consacré à l'espace nuit et offre une belle indépendance. On y découvre une spacieuse chambre avec rangements, une belle salle d’eau ainsi qu'une troisième chambre. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture, salle de jeux ou même 5 em chambre, selon les envies.
Le niveau inférieur complète parfaitement les prestations de la maison. Accessible depuis l entrée, mais aussi avec son accès totalement indépendant. Il comprend un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un local technique, une cave, un atelier ainsi qu’un espaces de stockage particulièrement pratiques. Une buanderie et des pièces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Mais surtout l accès indépendant permet d’accéder directement dans un spacieux bureau offrant la possibilité de s’y installer en tant que profession libérale, ou pour une activité indépendante.
Cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et la répartition intelligente de ses espaces de vie. Chaque niveau a été conçu pour offrir confort, luminosité et praticité, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi agréable au quotidien qu'idéal pour recevoir famille et amis.
Le plus coup de coeur se trouve en bas de parcelle oú un joli étang surplombé de sa cabane sur pilotis fera rêver petits et grands.
ADYA immobilier® est une marque d'immobilier traditionnel, appartenant à la SAS KARACTERRE immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Contact : Julie HALLOUIN, RSAC ANGERS 444 891 501.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Diagnostics
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 495 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1540.00 € and 2130.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
House for sale, 8 rooms - Soulaines-sur-Aubance 49610
519 750 €