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Detailed description
- Heating : Heat pump
- Openings : PVC/Double glazing
- Swimming pool : No
- Surface : 130 m²
- Rooms : 6
- Bedrooms : 4
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 2
- Interior condition : Good
- Kitchen : Fitted and equipped
- View : Garden, terrace
- Exposure : Crossing
- Indoor parking : 2
- Outdoor parking : 2
- Cellar : No
- Description of the pool : SPA
- Plot size : 04 a 30 ca
- Levels (incl. ground floor) : 1
- Sanitation : Main drains compliant
- Location : Angers 49100
- Property tax : 1 533 € /year
- Reference : VM1371
Karacterre Angers®, vous présente cette charmante maison de ville située aux portes d’Angers sur la commune de Saint-Barthélemy-d’Anjou.
Idéalement implantée à deux pas des commerces, cette maison propose une vie de plain-pied très agréable. Dès l’entrée, les perspectives vous laissent apprécier une large pièce de vie partagée entre un salon, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle à manger et un second petit salon, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Une pièce annexe au RDC, ouverte sur le salon par une baie vitrée esprit loft atelier, vient compléter ce niveau et pourra aisément faire office de bureau, salle de sport ou espace polyvalent selon vos besoins.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu’une salle de bain avec douche et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse bénéficiant d’une double exposition Est et Sud, idéale pour savourer les différents moments de la journée. Un espace bien-être complète l’ensemble avec un spa / jacuzzi élégamment intégré sous une pergola.
Un garage fermé complète le bien, vous pourrez stationner aisément 3 voitures.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Idéalement implantée à deux pas des commerces, cette maison propose une vie de plain-pied très agréable. Dès l’entrée, les perspectives vous laissent apprécier une large pièce de vie partagée entre un salon, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle à manger et un second petit salon, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Une pièce annexe au RDC, ouverte sur le salon par une baie vitrée esprit loft atelier, vient compléter ce niveau et pourra aisément faire office de bureau, salle de sport ou espace polyvalent selon vos besoins.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu’une salle de bain avec douche et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse bénéficiant d’une double exposition Est et Sud, idéale pour savourer les différents moments de la journée. Un espace bien-être complète l’ensemble avec un spa / jacuzzi élégamment intégré sous une pergola.
Un garage fermé complète le bien, vous pourrez stationner aisément 3 voitures.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Diagnostics
Including fees of 4.85% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 410 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2025: between 850.00 and 1210.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
RSAC 989487145
RSAC 989487145
Detached house for sale, 6 rooms - Angers 49100
429 900 €