Detailed description
- Openings : Wood
- Swimming pool : No
- Surface : 200 m²
- Rooms : 6
- Bedrooms : 4
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 1988
- Interior condition : Needs work
- Kitchen : Not equipped
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : East-West
- Plot size : 10 a
- Location : Saint-Briac-sur-Mer 35800
- Property tax : 1 624 € /year
- Reference : VM1634
ADYA immobilier® vous propose une opportunité rare au cœur de Saint-Briac-sur-Mer, l'une des communes les plus recherchées de la Côte d'Émeraude.
Implantée sur une belle parcelle, dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes à vélo de la plage du Béchet, 8 minutes de la plage des Longchamps et à environ 1 kilomètre des commerces et services du centre-bourg.
La maison existante nécessite une réhabilitation complète, offrant ainsi une véritable page blanche aux acquéreurs en quête d'un projet sur mesure. Selon vos envies et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, le potentiel du site permet également d'envisager une démolition-reconstruction afin de donner vie à une résidence principale ou secondaire parfaitement adaptée à vos besoins.
La surface du terrain constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Dans un secteur où les disponibilités foncières se font de plus en plus rares, cette parcelle offre des perspectives particulièrement intéressantes, pouvant également permettre d'étudier un projet de division foncière sous réserve des autorisations administratives requises.
À l'heure où Saint-Briac-sur-Mer poursuit son développement tout en préservant son caractère authentique, les opportunités de disposer d'un terrain de cette envergure deviennent exceptionnelles.
Entre plages, sentiers côtiers, activités nautiques, commerces de proximité, écoles et douceur de vivre, Saint-Briac séduit autant les familles que les amoureux du littoral breton.
Une propriété à fort potentiel, destinée à ceux qui souhaitent imaginer et créer un projet unique dans un cadre de vie particulièrement recherché.
À noter que le projet d'acquisition prévoit la création d'un accès au terrain voisin, impliquant la démolition partielle du garage existant. Cette évolution a d'ores et déjà fait l'objet des autorisations d'urbanisme nécessaires, offrant ainsi une parfaite visibilité aux futurs acquéreurs.
Cette configuration permet de bénéficier d'un foncier généreux tout en s'inscrivant dans une démarche d'aménagement déjà encadrée et validée, simplifiant ainsi la projection des futurs projets de réhabilitation ou de reconstruction.
ADYA immobilier® est une marque d'immobilier traditionnel, appartenant à la SAS KARACTERRE immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Contact : Guillaume SAUVESTRE, RCS ANGERS 899 365 811
Estimation gratuite sur demande
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Implantée sur une belle parcelle, dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes à vélo de la plage du Béchet, 8 minutes de la plage des Longchamps et à environ 1 kilomètre des commerces et services du centre-bourg.
La maison existante nécessite une réhabilitation complète, offrant ainsi une véritable page blanche aux acquéreurs en quête d'un projet sur mesure. Selon vos envies et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, le potentiel du site permet également d'envisager une démolition-reconstruction afin de donner vie à une résidence principale ou secondaire parfaitement adaptée à vos besoins.
La surface du terrain constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Dans un secteur où les disponibilités foncières se font de plus en plus rares, cette parcelle offre des perspectives particulièrement intéressantes, pouvant également permettre d'étudier un projet de division foncière sous réserve des autorisations administratives requises.
À l'heure où Saint-Briac-sur-Mer poursuit son développement tout en préservant son caractère authentique, les opportunités de disposer d'un terrain de cette envergure deviennent exceptionnelles.
Entre plages, sentiers côtiers, activités nautiques, commerces de proximité, écoles et douceur de vivre, Saint-Briac séduit autant les familles que les amoureux du littoral breton.
Une propriété à fort potentiel, destinée à ceux qui souhaitent imaginer et créer un projet unique dans un cadre de vie particulièrement recherché.
À noter que le projet d'acquisition prévoit la création d'un accès au terrain voisin, impliquant la démolition partielle du garage existant. Cette évolution a d'ores et déjà fait l'objet des autorisations d'urbanisme nécessaires, offrant ainsi une parfaite visibilité aux futurs acquéreurs.
Cette configuration permet de bénéficier d'un foncier généreux tout en s'inscrivant dans une démarche d'aménagement déjà encadrée et validée, simplifiant ainsi la projection des futurs projets de réhabilitation ou de reconstruction.
ADYA immobilier® est une marque d'immobilier traditionnel, appartenant à la SAS KARACTERRE immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Contact : Guillaume SAUVESTRE, RCS ANGERS 899 365 811
Estimation gratuite sur demande
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Diagnostics
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 750 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3500.00 and 4780.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Detached house for sale, 6 rooms - Saint-Briac-sur-Mer 35800
787 500 €