Exclusivity
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Detailed description
- Heating : Gas/Individual
- Openings : PVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming pool : No
- Other : Fiber optic Internet
- Surface : 150 m²
- Living room : 33 m²
- Rooms : 8
- Bedrooms : 5
- Bathroom : 2
- WC : 2
- Construction : 1950
- Interior condition : To refresh
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- View : Garden, terrace
- Exposure : East-West
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 1
- Cellar : Yes
- Plot size : 06 a 98 ca
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Sanitation : Main drains compliant
- Location : Beaupréau-en-Mauges 49110
- Utilities : 245 € /month
- Reference : VM1566
- Garden area : 500 m²
ADYA IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ. Située en plein centre-bourg du Pin-en-Mauges à proximité immédiate de Beaupréau, cette maison de construction traditionnelle de 1950 représente une opportunité idéale pour une grande famille.
Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur un bureau, puis vous mène vers une grande et lumineuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-jardin offre un superbe potentiel supplémentaire : il abrite deux pièces idéales pour accueillir des amis ou aménager une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, une buanderie, une cave et un grand garage.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin entièrement clos avec abri complètent l'ensemble pour offrir un cadre de vie de centre-bourg fonctionnel et évolutif.
Si l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, les investissements techniques ont déjà été intégralement réalisés grâce à une rénovation énergétique et électrique globale et récente, comprenant une isolation thermique par l'extérieur et une isolation du plancher, un changement complet du système de chauffage, le remplacement de la VMC et une remise aux normes de l'électricité.
A savoir: Chaudière gaz à condensation, VMC 2022, ITE 2022, Isolation plancher 2022, puits, fibre internet, taxe foncière: 850€.
ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur un bureau, puis vous mène vers une grande et lumineuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-jardin offre un superbe potentiel supplémentaire : il abrite deux pièces idéales pour accueillir des amis ou aménager une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, une buanderie, une cave et un grand garage.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin entièrement clos avec abri complètent l'ensemble pour offrir un cadre de vie de centre-bourg fonctionnel et évolutif.
Si l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, les investissements techniques ont déjà été intégralement réalisés grâce à une rénovation énergétique et électrique globale et récente, comprenant une isolation thermique par l'extérieur et une isolation du plancher, un changement complet du système de chauffage, le remplacement de la VMC et une remise aux normes de l'électricité.
A savoir: Chaudière gaz à condensation, VMC 2022, ITE 2022, Isolation plancher 2022, puits, fibre internet, taxe foncière: 850€.
ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Diagnostics
Including fees of 5.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 226 550 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1940.00 and 2680.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 787 189 166 ANGERS
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 787 189 166 ANGERS
Traditional house for sale, 8 rooms - Beaupréau-en-Mauges 49110
239 000 €