Maison de bourg d’environ 87 m², offrant terrasse, jardin et cave saine aménageable.
La pièce de vie se compose d’un salon-séjour convivial avec coin bar, prolongé par une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre, ainsi qu’un WC indépendant.
A mi-étage, une seconde chambre dispose d’un dégagement avec buanderie, d’une salle d’eau privative et d’un espace dressing.

À l’étage, deux chambres lumineuses aux poutres apparentes peintes en blanc apportent charme et caractère. Une salle de bain avec baignoire invite à la détente, complétée par un WC séparé. L’escalier contemporain renforce l’esprit moderne de l’ensemble.

En contrebas de quelques marches en pierre, une belle terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Une cave saine et spacieuse offre un espace de stockage appréciable ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1190€ et 1670€

Contact (EI) : Sophie Morier - 06 76 08 06 45
Immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589

net vendeur 165000 euros
Honoraires 9000 euros

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a class="mention-geo-risque" href="https://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a>