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Descriptif détaillé
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Surface : 73 m²
- Séjour : 36 m²
- Surface terrasse : 5 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 2010
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Cesson-Sévigné 35510
- Charges : 80 € /mois
- Taxe foncière : 249 € /an
- Référence : VA2341
Nouveauté ADYA® IMMOBILIER : appartement T3 de 73 m2 en dernier étage avec ascenseur et terrasse à Cesson Sévigné !
Situé au 5e et dernier étage d’une copropriété très bien entretenue de 2010, cet appartement en parfait état vous propose un très grand salon/séjour de 36 m2 avec une cuisine ouverte. La pièce ouvre sur une loggia de plus de 5 m2, offrant encore plus de luminosité à l’espace.
La résidence, dotée d’un ascenseur, est située à proximité de nombreux commerces accessibles en 2 min à pied : boulangerie, caviste, pharmacie, restaurants. Elle bénéficie également des commodités de transports avec de nombreuses lignes de bus de la STAR accessibles au pied de la résidence (11/14/34/38/67/206/214), un arrêt de gare TER à 1km (Rennes / Vitré / Laval) ainsi qu’un accès aisé à la rocade rennaise.
La vue dégagée sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du parc situé au pied de la copropriété.
L’appartement dispose de 2 chambres dont une avec placard, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’un très grand garage au sous-sol. Les diagnostics électriques et gaz ne comportent aucune anomalie et le DPE est en C.
L’avis de votre conseiller : un appartement fonctionnel, prêt à vivre, au pied des commerces et facilement accessible !
Réf 1307 Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 277.720€ est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,8 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 265.000 euros. Honoraires : 12.720 euros TTC. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Assainissement collectif. DPE C (104 kWh/m²) et GES C (21 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930 € à 1 290 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière 2026 : 319 €. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 920 €/an. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du code monétaire et financier.
Situé au 5e et dernier étage d’une copropriété très bien entretenue de 2010, cet appartement en parfait état vous propose un très grand salon/séjour de 36 m2 avec une cuisine ouverte. La pièce ouvre sur une loggia de plus de 5 m2, offrant encore plus de luminosité à l’espace.
La résidence, dotée d’un ascenseur, est située à proximité de nombreux commerces accessibles en 2 min à pied : boulangerie, caviste, pharmacie, restaurants. Elle bénéficie également des commodités de transports avec de nombreuses lignes de bus de la STAR accessibles au pied de la résidence (11/14/34/38/67/206/214), un arrêt de gare TER à 1km (Rennes / Vitré / Laval) ainsi qu’un accès aisé à la rocade rennaise.
La vue dégagée sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du parc situé au pied de la copropriété.
L’appartement dispose de 2 chambres dont une avec placard, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’un très grand garage au sous-sol. Les diagnostics électriques et gaz ne comportent aucune anomalie et le DPE est en C.
L’avis de votre conseiller : un appartement fonctionnel, prêt à vivre, au pied des commerces et facilement accessible !
Réf 1307 Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 277.720€ est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,8 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 265.000 euros. Honoraires : 12.720 euros TTC. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Assainissement collectif. DPE C (104 kWh/m²) et GES C (21 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930 € à 1 290 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière 2026 : 319 €. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 920 €/an. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du code monétaire et financier.
Diagnostics
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 638 799 RENNES
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 638 799 RENNES
Appartement à vendre, 3 pièces - Cesson-Sévigné 35510
277 720 €