Vendu
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Descriptif détaillé
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 80.94 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Ouest
- Terrain : 01 a 71 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Localisation : Le Mans 72000
- Taxe foncière : 819 € /an
- Référence : VM1462
SOUS OFFRE - Située dans le quartier prisé de la Croix de Pierre, à quelques minutes à pied de la cathédrale Saint Julien et du marché des Jacobins, cette jolie mancelle de 81 m² (98 m² au sol) saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal.
Dès l'entrée, vous découvrirez un double salon-séjour lumineux, suivi d'une cuisine sous extension, avec accès sur une véranda offrant une belle vue sur le jardin. Le spacieux extérieur, agrémenté d'un cabanon, promet d'agréables moments en plein air.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse et une salle de douche avec toilette en bel état.
Une cave voûtée de 20 m² complète l'ensemble permettant un stockage ou la conservation de son vin.
Ce bien a été bien entretenu : huisseries PVC double vitrage, porte d'entrée et salle d'eau rénovées.
À proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, cette maison réunit tous les atouts pour une vie citadine agréable dans un cadre recherché.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT :E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2072 et 2805 euros / an.
Contact (EI) : Sophie Morier - 06 76 08 06 45
Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr»
Diagnostics
Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Le Mans 72000
Vendu