Exclusivité
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Descriptif détaillé
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium
- Autres : Cheminée, Fibre optique
- Surface : 115 m²
- Séjour : 26 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1870
- État intérieur : En bon état
- Ameublement : Non meublé
- Terrain : 03 a 42 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Le Mans 72100
- Taxe foncière : 1 800 € /an
- Référence : VM1504
Mancelle d'environ 120m2 rénovée, située secteur Bollée à quelques pas de toutes commodités. L’entrée aménagée ainsi qu’un dégagement distribue d'un côté un séjour avec cheminée d'époque équipée d'un poêle, un charmant salon, et une grande cuisine aménagée prolongé par un cellier.
L'accès à l'étage depuis le dégagement du rez-de-chaussée amène à un palier desservant deux chambres, les toilettes et une salle de bain plus douche.
A l'étage supérieur se trouve également un palier, une pièce faisant office de lingerie très pratique avec de nombreux rangements, une chambre, un dressing avec point d'eau qui donne la possibilité de réaliser une salle d’eau.
De nombreux travaux et aménagements ont été réalisés par des professionnels ses dernières années.
Une belle terrasse faite de pavés arbore une glycine généreuse, de massifs hortensias ainsi qu'un préau.Le terrain d'environ 350m2 est clos de murs ce qui lui confère une belle atmosphère de tranquillité.
ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
L'accès à l'étage depuis le dégagement du rez-de-chaussée amène à un palier desservant deux chambres, les toilettes et une salle de bain plus douche.
A l'étage supérieur se trouve également un palier, une pièce faisant office de lingerie très pratique avec de nombreux rangements, une chambre, un dressing avec point d'eau qui donne la possibilité de réaliser une salle d’eau.
De nombreux travaux et aménagements ont été réalisés par des professionnels ses dernières années.
Une belle terrasse faite de pavés arbore une glycine généreuse, de massifs hortensias ainsi qu'un préau.Le terrain d'environ 350m2 est clos de murs ce qui lui confère une belle atmosphère de tranquillité.
ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Diagnostics
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 854 589 LE MANS
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