Exclusivité
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Descriptif détaillé
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Surface : 163.5 m²
- Séjour : 32 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 6
- Salle de bains : 2
- WC : 3
- Construction : 1977
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Terrain : 59 a 05 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Chazé-sur-Argos 49500
- Taxe foncière : 76 € /an
- Référence : VM1386
- Surface jardin : 5 755 m²
EXCLUSIVITÉ ADYA IMMOBILIER, vous présente cette belle maison de bourg traditionnelle d’environ 163m² habitables à rénover, sur un exceptionnel terrain paysagé bordé par la rivière, offrant un fort potentiel avec ses 86m² de combles aménageables et son très grand sous-sol de 135m², soit un potentiel total de 384m².
Une grande entrée vous accueille d’une part vers la cuisine familiale indépendante, et d’autre part vers la grande salle à manger lumineuse bénéficiant d’une double orientation et de deux accès à la terrasse qui surplombe le jardin et ses beaux arbres. Un couloir guide vers trois chambres, une salle de bain et un sanitaire indépendant.
À l’étage, un large palier et un couloir desservent deux chambres, une salle de bain, un sanitaire, deux greniers aménageables en dressings, et un troisième grand grenier aménageable avec fenêtres destiné à une future belle pièce de vie complémentaire de 60m2.
Pratique et fonctionnel, le grand sous-sol de 135m2 comprend un accès depuis le couloir du RDC, une seconde cuisine avec cheminée, un sanitaire indépendant, une cave, un double garage, et divers ateliers de bricolage. Cette belle traditionnelle fut très bien entretenue et bénéficie d’un gros-œuvre en parfait état, elle est idéale pour un artisan, passionné de bricolage/mécanique/ menuiserie, ou bien pour une famille désirant aménager un home-cinéma, une salle de loisirs, ou un second logement !
Ref 1060. Contact (EI) : Emmanuelle LEGO - 06 63 02 47 91
Immatriculée au RSAC LAVAL sous le numéro 485 286 868
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Une grande entrée vous accueille d’une part vers la cuisine familiale indépendante, et d’autre part vers la grande salle à manger lumineuse bénéficiant d’une double orientation et de deux accès à la terrasse qui surplombe le jardin et ses beaux arbres. Un couloir guide vers trois chambres, une salle de bain et un sanitaire indépendant.
À l’étage, un large palier et un couloir desservent deux chambres, une salle de bain, un sanitaire, deux greniers aménageables en dressings, et un troisième grand grenier aménageable avec fenêtres destiné à une future belle pièce de vie complémentaire de 60m2.
Pratique et fonctionnel, le grand sous-sol de 135m2 comprend un accès depuis le couloir du RDC, une seconde cuisine avec cheminée, un sanitaire indépendant, une cave, un double garage, et divers ateliers de bricolage. Cette belle traditionnelle fut très bien entretenue et bénéficie d’un gros-œuvre en parfait état, elle est idéale pour un artisan, passionné de bricolage/mécanique/ menuiserie, ou bien pour une famille désirant aménager un home-cinéma, une salle de loisirs, ou un second logement !
Ref 1060. Contact (EI) : Emmanuelle LEGO - 06 63 02 47 91
Immatriculée au RSAC LAVAL sous le numéro 485 286 868
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Diagnostics
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 050 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4810.00 et 6560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 485286868 LAVAL • RCP 7.30.002/003677/ACI21599
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 485286868 LAVAL • RCP 7.30.002/003677/ACI21599
Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Chazé-sur-Argos 49500
239 000 €