Vendu
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Descriptif détaillé
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ascenseur : Oui
- Autres : Digicode, Accès handicapés, Fibre optique, Volets électriques
- Surface : 66 m²
- Séjour : 26 m²
- Surface balcon : 8 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Étage : 6
- Construction : 2022
- État intérieur : En excellent état
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Rennes 35000
- Charges : 1 300 € /mois
- Taxe foncière : 824 € /an
- Référence : VA2228
EXCLUSIVITÉ ADYA IMMOBILIER ® ! SOUS COMPROMIS pour cet appartement, littéralement au pied du métro Courrouze (ligne B) et des commerces, rue des Munitionnettes, qui vous propose des prestations de qualité dans un environnement agréable.
L'appartement de 66m² est situé au 6e étage de la résidence de standing New City, elle-même implantée au coeur du quartier Courrouze et livrée en 2022, toujours sous garantie décennale jusqu'en 2032. L'appartement est d'ailleurs au dernier niveau d'une partie de l'immeuble un peu moins haute, qui comprend 9 étages au total.
En rentrant dans cet appartement, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'entrée vous invite à accéder dans la pièce principale, avec sa cuisine américaine ouverte sur le séjour. A l'ouest, vous serez forcément attiré par la vue dégagée offerte par cet appartement avec cet environnement encore verdoyant. Le balcon, abrité et suffisamment grand et large pour y déjeuner à table, dispose d'un petit local de rangement pour y glisser votre mobilier d'extérieur.
Le dégagement distribue également un WC séparé, une grande salle de bains, un placard de rangement, ainsi que deux chambres exposées à l'Est et équipées également de placards.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, avec la possibilité d'en acquérir une seconde si vous en aviez besoin.
La résidence, livrée très récemment, offre un cadre de vie serein et qualitatif : ascenseur, accès sécurisé, stationnement sous-sol, chauffage individuel au gaz, parties communes sobres et élégantes, avec une consommation énergétique très faible. Classe énergétique C (DPE : 72 / GES : 15).
Réf 841. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 299.250 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.0 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 285.000 euros. Honoraires : 14.250 euros. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS Karacterre, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Assainissement collectif. DPE C (72 kWh/m²) et GES C (15 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430 € à 650 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 824 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Appartement à vendre, 3 pièces - Rennes 35000
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