Vendu
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Descriptif détaillé
- Chauffage : Bois, Electrique
- Surface : 176 m²
- Séjour : 20 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1996
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Terrain : 06 a 73 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Rouillon 72700
- Taxe foncière : 2 315 € /an
- Référence : VM1470
SOUS OFFRE - Située sur une parcelle de 673 m², cette maison d'architecte séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Une vie de plain pied est un avantage indéniable de cette maison.
Dès l'entrée, un vaste espace de vie ouvert sous toit cathédrale : salon, séjour et cuisine indépendante, prolongée par un cellier fonctionnel rendent le bien exceptionnel.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un bureau (ou seconde chambre) et un toilette indépendant.
À l'étage, une mezzanine de 20m2, idéale en salle de jeux, espace détente ou facilement cloisonnable, dessert trois belle chambres, une salle d'eau et un second toilette.
Le sous-sol, couvrant l'intégralité de la maison, abrite une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave, ainsi qu'un double garage à porte sectionnelle.
Un bien rare, pensé pour allier confort familial et fonctionnalité. A 3 min de tout commerce et commodités, le bus est situé à 5 min à pied. Il relie Le Mans en 25 minutes.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1834€ et 2481€
Contact (EI) : Sophie Morier - 06 76 08 06 45
Immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589
net vendeur 350000 euros
Honoraires 17500 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Diagnostics
Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Rouillon 72700
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