+ de photos
Descriptif détaillé
- Chauffage : Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Ameublement : Non meublé
- Terrain : 08 a 28 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Allonnes 49650
- Taxe foncière : 750 € /an
- Référence : VM1496
Adya vous propose cette jolie maison de bourg située à Allonnes, à proximité immédiate de Saumur.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès rapide aux services de la ville. Saumur séduit par ses commerces, écoles, activités culturelles et sportives, ainsi que par son riche patrimoine : Château de Saumur, bords de Loire classés UNESCO, caves et domaines viticoles, sans oublier le Cadre Noir qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Une localisation idéale pour une vie familiale confortable ou pour développer une activité touristique.
La maison, actuellement exploitée en Airbnb, dispose de 5 chambres de beaux volumes à l'étage, parfaites pour accueillir une grande famille ou poursuivre une activité locative. Le salon lumineux, agrémenté d'une magnifique cheminée en tuffeau réalisée par les Compagnons du Devoir, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle, créant un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, complétée à l'étage par deux pièces d'eau supplémentaires, offrant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, un patio agréable donne accès à une vaste parcelle, permettant d'entrer dans la propriété par deux côtés, un atout rare et extrêmement pratique. La luminosité générale de la maison, ses volumes généreux et son potentiel en font un bien polyvalent : résidence principale ou investissement rentable, cette maison est une belle opportunité aux portes de Saumur.
Réf 940. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,64% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 275 000 euros. Honoraires : 10.000 euros. RCS Angers 948 014 907 - Thibaut Rengade - 0771214106
Adya immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811
Diagnostics
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 989487145
RSAC 989487145
Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Allonnes 49650
285 000 €