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Descriptif détaillé
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ascenseur : Oui
- Surface : 62.04 m²
- Séjour : 29 m²
- Surface terrasse : 7 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 2003
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Partiellement équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Rennes 35700
- Taxe foncière : 1 508 € /an
- Référence : VA2291
ADYA vous propose à la vente un appartement de trois pièces de 62 m², avec terrasse et parkings, accessible par ascenseur.
Le bien se situe au rez-de-chaussée surélevé de la résidence « Les terrasses de Volney », une copropriété de bon standing, construite en 2003, et parfaitement entretenue.
Idéalement positionné côté jardin et exposé sud-ouest, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement paisible et verdoyant en plein cœur de la ville.
L'agencement intérieur est fonctionnel et agréable.
Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux et à une cuisine indépendante.
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 7,20 m² orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin privatif de la copropriété.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un grand placard, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au sous-sol de l'immeuble, deux places de stationnement complètent l'ensemble.
Sur le plan technique, l'appartement dispose d’un bon bilan thermique, matérialisé par un DPE classé en catégorie C.
Située à l’intersection de la rue d’Antrain et du boulevard Volney, la résidence profite d'un emplacement de premier choix pour un quotidien tout à pied. La station de métro Gros Chêne se trouve à seulement quatre minutes de marche et la place Hoche est accessible en vingt minutes. Enfin, la proximité immédiate des Prairies Saint-Martin, à cinq minutes à pied, permet de profiter d'un vaste espace naturel en pleine ville.
Venez découvrir cet appartement au cadre de vie idéal, alliant confort urbain et tranquillité !
Réf 1167. Contact : Valérie LE JEANNE: 06.63.77.50.76, RSAC RENNES 794 564 773. Le prix de vente est de 283 500 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 270.000 euros. Honoraires : 13.500 euros TTC.
ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. DPE C (94 kWh/m²) et GES C (18 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 € à 930 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière 2025 : 1508 €. Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Le bien se situe au rez-de-chaussée surélevé de la résidence « Les terrasses de Volney », une copropriété de bon standing, construite en 2003, et parfaitement entretenue.
Idéalement positionné côté jardin et exposé sud-ouest, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement paisible et verdoyant en plein cœur de la ville.
L'agencement intérieur est fonctionnel et agréable.
Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux et à une cuisine indépendante.
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 7,20 m² orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin privatif de la copropriété.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un grand placard, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au sous-sol de l'immeuble, deux places de stationnement complètent l'ensemble.
Sur le plan technique, l'appartement dispose d’un bon bilan thermique, matérialisé par un DPE classé en catégorie C.
Située à l’intersection de la rue d’Antrain et du boulevard Volney, la résidence profite d'un emplacement de premier choix pour un quotidien tout à pied. La station de métro Gros Chêne se trouve à seulement quatre minutes de marche et la place Hoche est accessible en vingt minutes. Enfin, la proximité immédiate des Prairies Saint-Martin, à cinq minutes à pied, permet de profiter d'un vaste espace naturel en pleine ville.
Venez découvrir cet appartement au cadre de vie idéal, alliant confort urbain et tranquillité !
Réf 1167. Contact : Valérie LE JEANNE: 06.63.77.50.76, RSAC RENNES 794 564 773. Le prix de vente est de 283 500 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 270.000 euros. Honoraires : 13.500 euros TTC.
ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. DPE C (94 kWh/m²) et GES C (18 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 € à 930 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière 2025 : 1508 €. Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Diagnostics
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 564 773 RENNES
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 564 773 RENNES
Appartement à vendre, 3 pièces - Rennes 35700
283 500 €