Exclusivité
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Descriptif détaillé
- Chauffage : Gaz, Solaire/De ville
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Climatisation, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface : 178 m²
- Séjour : 84 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2005
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Cave : Oui
- Terrain : 08 a 84 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Cholet 49300
- Charges : 260 € /mois
- Taxe foncière : 3 765 € /an
- Référence : VM1796
- Surface jardin : 884 m²
Adya Immobilier vous présente en exclusivité dans un quartier résidentiel de Cholet cette maison contemporaine pensée pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie.
Dès l’entrée, la maison révèle une organisation pensée pour une vie familiale confortable, avec des espaces généreux et une véritable continuité entre les différents lieux de vie.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un espace séjour-salon donnant directement sur la terrasse et le jardin et une salle de billard plus intimiste .
Un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC complète ces pièces de vie. L’ensemble bénéficie d’une conception fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée au quotidien comme aux moments de réception.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, auxquelles s’ajoute un bureau, ainsi qu’une salle de bains, des WC et un dégagement. Une configuration particulièrement adaptée à une famille recherchant à la fois confort et espace de travail.
La maison dévoile également un véritable atout avec son vaste sous-sol, comprenant notamment une pièce cinéma de 21 m², une cave et des espaces de rangement. Un niveau qui offre de nombreuses possibilités d’usage, entre loisirs, stockage et stationnement.
La propriété dispose par ailleurs de deux garages, dont l’un bénéficie d’une ouverture électrique.
À l’extérieur, le terrain de 884 m², exposé ouest, accompagne la maison et offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur la campagne.
Une maison familiale qui pourra séduire celles et ceux à la recherche d’une résidence confortable à Cholet, bénéficiant d’une conception fonctionnelle et de prestations déjà en place.
Quelques informations sur le bien: Climatisation installée en 2022 , espace home cinéma ;spa ;panneaux photovoltaïques avec dispositif d’autoconsommation/revente ;volets électriques , deux bannes électriques , adoucisseur d’eau,garage électrique , menuiseries aluminium double vitrage, chauffage par chaudière gaz à condensation de 2020, radiateurs à eau céramique. Fibre. Taxe foncière: 3765 euros. Charges annuelles edf et gaz: 3 137 euros.
ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Diagnostics
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 247 231 ANGERS
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 247 231 ANGERS
Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Cholet 49300
428 000 €