EXCLUSIVITÉ ADYA IMMOBILIER ® !
Le pied à terre idéal pour les vacances en bord de mer !
Situé sur la commune de St Briac, à quelques encablures de Dinard, cet appartement est aussi à 5 min à pied de la plage de la garde et du golf de Dinard, à 5 min en vélo du centre de Saint Briac et à 10 min en vélo de Saint Lunaire, un emplacement recherché pour vos futurs séjours en bord de mer.
La copropriété, qui date du début des années 90, a été entièrement ravalée très récemment.
Cet appartement T2 comprend une chambre et une pièce principale de plus de 23 m², dont une partie possède une cloison amovible permettant de créer une seconde chambre d’appoint (espace salle à manger sur la photo).
Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’une terrasse abritée et d’un petit jardin privé, orienté à l’ouest. Un parking extérieur est également vendu avec l'appartement. La copropriété est calme et bien entretenue.
Il peut être vendu meublé et après un rafraichissement pour le mettre à votre goût, il deviendra probablement le refuge incontournable des week-ends et des vacances de toute la famille !
Réf 781. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 236.250 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 225.000 euros. Honoraires : 11.250 euros. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Assainissement collectif. DPE D (196+ kWh/m²) et GES A (6 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690 € à 990 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 447 €. Charges de copropriété : 840 €/an. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
