[EXCLUSIVITÉ ADYA] Situé à seulement 30 minutes de Rennes, ce charmant appartement se trouve dans le bourg paisible de Plesder, offrant un accès rapide à la 4 voies sans en subir le bruit.
Fonctionnel et lumineux grâce à son exposition sud, il dispose de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et d’une pièce à vivre bénéficiant d’une belle ouverture sur le balcon, apportant lumière et chaleur.
Deux places de parking privé viennent compléter ce bien pratique.
Il ne manque plus qu’une touche personnelle pour redonner du pep’s à ce joli appartement dans une petite copropriété conviviale.
Le bourg de Plesder offre une vie locale agréable avec des commerces tels que boulangerie et restauration ambulante. De plus, la commune est bien desservie par les transports, vous permettant de rejoindre Rennes ou St Malo facilement.
Profitez du clame verdoyant de Plesder!
À savoir : 1ère étage sur 2, sans ascenseur.
Réf 870. Le prix de vente de 159 000 euros est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 6 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 150 000 euros. Honoraires : 9 000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN, RSAC RENNES 984 606 285.
DPE C (152 kWh/m²) et GES A (4 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 050 euros/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 382 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
