Immeuble de rapport à forte rentabilité !
ADYA IMMOBILIER ® vous propose cet immeuble vendu en bloc et réparti en 4 lots actuellement pour 366 m² habitables au total..
Situé en bord de Mayenne, sur un terrain verdoyant et sans vis-à-vis au pied du port de plaisance et des toutes les commodités (écoles, commerces, piscine), vous disposez d’un local professionnel de 117 m², un T4 d'environ 116 m², un T3 de 58 m², un T3 duplex de 75 m², l’ensemble représentant des revenus locatifs à hauteur de 2800 €:mois, soit plus de 33 000 €/an.
Implanté en zone UA du plan local d’urbanisme, cet ensemble immobilier permet d’imaginer également divers projets autres que le logement d’habitation : hébergement touristique, restauration, bureaux, etc.
Avec sa répartition actuelle en 4 lots, chacun disposant de ses propres compteurs d’énergie, une division est également facilement envisageable pour une revente après division et éventuelle rénovation.
A noter que le terrain comprend également une partie constructible.
Plus d’informations sur demande.
Réf 594. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 367 500 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 350.000 euros. Honoraires : 17.500 euros TTC. ADYA IMMOBILIER est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Assainissement collectif. DPE D (180 kWh/m²) et GES D (38 kg CO2/m²). Taxe Foncière 2024 : 3 600 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
