Adya immobilier vous présente cet ensemble immobilier comprenant deux maisons et un appartement proche du centre-ville de CHOLET.
Rare sur le secteur et à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : habitation familiale, investissement locatif, ou projet multi-générationnel.
Cet ensemble se compose de :
Deux maisons individuelles de 80m² et 47m², et d'un appartement de 35m² avec chacune son entrée indépendante.
La maison deux pièces de 47m² est actuellement louée 430 euros hors charges avec un départ prévu de la locataire en août 2026 maximum.
Un appartement de deux pièces indépendant rénové de 35m² actuellement vide avec un loyer de 460€ hors charges. avec sa cour, idéal pour du locatif ou un usage professionnel.
La maison de 80 m² est composé de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparé.
Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent le bien de 80m².
L’ensemble est implanté dans le quartier calme et recherché du SACRE-COEUR, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.
Travaux de rafraîchissement à prévoir sur les deux maisons, permettant de personnaliser les espaces à votre goût.
Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement, avec un fort potentiel locatif, la possibilité de loger plusieurs membres d’une même famille tout en gardant l’indépendance de chacun ou même de prévoir son activité professionnelle sur place.
Le plus, la possibilité d'agrandir la maison de 80m², avec l'appartement de 35m² du rez-de-chaussée qui sont aujourd'hui séparés.
Avec sa situation idéale, à quelques minutes à pied du centre-ville n'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Quelques informations sur ce bien : année de construction 1930-1960, chauffage électrique pour chaque logement, menuiseries alu et bois double vitrage et VELUX volet solaire, volets manuels, panneaux photovoltaïques sur le cabanon de jardin, assainissement tout à l'égout, FIBRE.
ADYA IMMOBILIER: Angélina PETITPAS 07.69.23.91.21
Référence 879. le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,30% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 265 000 euros. Honoraires : 14 000 euros. Adya Immobilier est la marque d’immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
