EXCLUSIVITÉ ADYA IMMOBILIER ® SOUS COMPROMIS ! À l’entrée de la commune de Gévezé, commune dynamique de Rennes métropole avec plus de 6 000 habitants, découvrez cette maison récente et généreuse avec près de 200 m² habitables et un sous-sol complet sur 140 m² avec salle de sport, ateliers et très grand garage!
Proche du centre bourg à pied (1km), à 500 m d’un arrêt de bus (ligne 52/68/226) et du cadre verdoyant du parc Launay Geffroy, cette maison dispose également d’un terrain de plus de 1 600 m², avec un séjour orienté vers le sud-ouest.
Cette maison, construite en 1991 a fait l’objet d’une extension en 2004 et dispose ainsi de 6 chambres permettant d’accueillir une grande famille, ainsi que de plusieurs espaces permettant d’aménager des postes de télétravail, des pièces pour vos loisirs : salle de jeux, salle de sports, home cinéma, ou encore d'accueillir votre activité professionnelle libérale.
Au rez-de-chaussée, vous pouvez organiser une vie de plain-pied : une véritable entrée avec placard et WC, un salon-séjour de 43m², une cuisine semi-ouverte, deux chambres de 13 m², une salle d’eau avec un second WC et deux grands espaces de dégagement pouvant être aménagés à votre guise.
A l’étage, vous disposez de 3 chambres, dont une grande avec balcon, ainsi que d’une très grande pièce aménagée en bureau actuellement, que vous pouvez aménager également selon vos envies.
Le sous-sol complet est à l’image de la maison : généreux. 140 m² ou vous pouvez garer jusqu’à 3 véhicules. Vous profitez également de 3 pièces (atelier, fitness, musique, etc.) ainsi que d’une cave.
La maison est raccordée à la fibre optique, équipée d'une aspiration centralisée ainsi que d'une VMC double flux.
Réf 693. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 446.250 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.0 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 425.000 euros. Honoraires : 21.250425euros. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS Karacterre, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Assainissement collectif. DPE C (166 kWh/m²) et GES A (5 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 900 € à 2 650 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 676 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
