EXCLUSIVITÉ ADYA IMMOBILIER ® - Située au cœur de Gévezé, cette jolie maison contemporaine allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et parfaitement intégrée. Une suite parentale au rez-de-chaussée vient compléter ce niveau, offrant praticité et intimité.
À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent toute la famille.
Implantée au calme d’une impasse, la maison bénéficie d’un environnement préservé tout en restant à deux pas des commerces, écoles et services.
Son jardin clos invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Garage, double stationnement extérieur et agencement intelligent viennent parfaire cet ensemble sans travaux, pensé pour un confort au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir (rapidement) ses nouveaux propriétaires.
Réf 868. Le prix de vente de 359 100 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 342 000 euros. Honoraires : 17 100 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN, RSAC RENNES 984 606 285.
DPE C (98 kWh/m²) et GES C (18 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 320 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 103 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
