Exclusivité ADYA® IMMOBILIER : maison de 115 m2 habitables, 4 chambres, située à La Chapelle Thouarault.
Située dans une commune de Rennes métropole, à 20 min de Rennes, à 10 min de Mordelles, Le Rheu et L’Hermitage, cette maison est idéale pour bénéficier d’un cadre verdoyant tout en ayant les services et commerces de proximité du bourg accessible à pied en moins de 10 min (700 m).
La maison a été construite en 2017 et bénéficie donc d’une qualité de construction récente et de performances énergétiques optimisées, avec un DPE en B, chaudière gaz et plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée.
Implantée sur une parcelle d’angle, elle profite d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Elle dispose également d’une véritable entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, l’ensemble donnant sur le jardin et orienté au sud-ouest, offrant une bonne luminosité. L’arrière-cuisine est spacieuse et permet le double usage buanderie et stockage.
Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau. A l’étage, c’est donc 3 chambres que vous retrouvez, dont deux de 13 et 14 m2, ainsi qu’une vaste salle de bains, avec baignoire et douche.
L’avis de votre conseiller : une maison fonctionnelle, récente, bien orientée, sans vis-à-vis, qui devrait faire le bonheur d’un nouveau foyer rapidement.
Réf 961. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 315.000 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 300.000 euros. Honoraires : 15.000 euros. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Assainissement collectif. DPE B (65 kWh/m²) et GES B (10 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 € à 1240 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière 2025 : 1236 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
