Située quartier Pontlieue, cette maison de ville de 222m2 allie volumes, confort moderne et prestations rares en centre-ville.
L’entrée spacieuse avec rangements mène à une belle pièce de vie traversante comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Le tout s’ouvre sur une terrasse exposée sud, pour des moments ensoleillés en toute tranquillité.
La maison propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’un ascenseur desservant l’étage, garantissant accessibilité et confort au quotidien.
À l’extérieur, un grand jardin avec préau vous offre un agréable espace de détente.
L'atout indéniable de ce bien est le local indépendant, avec point d’eau et électricité, pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules, parfait pour un artisan, un professionnel ou un passionné d’automobile. Une très grande cave complète l’ensemble.
Un bien unique, spacieux et polyvalent, proche du tram et de toutes commodités. L’huisne à deux pas permet de partir à pied ou à vélo en balade aisément.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2580€ et 3550€
Contact (EI) : Sophie Morier - 06 76 08 06 45
Immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589
net vendeur 550 000 euros
Honoraires 25 000 euros
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
