Adya immobilier vous fait découvrir cette maison de 191m² sur un terrain de 2980m² avec une vue dégagée sur la campagne.
Située à environ dix minutes de POUZAUGES, non loin du bourg d'une petite commune et à quelques minutes des commodités.
Dès votre arrivée, découvrez une vie de plain-pied offrant de beaux volumes et une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une exposition idéale.
La maison dispose d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse surplombant le terrain, offrant ainsi un superbe panorama.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, une mezzanine offre un espace de vie supplémentaire, accompagnée de deux chambres.
Les atouts : trois garages dont un double garage de 65 m² avec porte motorisée, permettant d'accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules, des places de stationnement privatives extérieures, ainsi qu'un vaste sous-sol de 183m² comprenant des espaces de stockage, un atelier, une cave, un bar avec toilettes, et une partie indépendante studio.
Vous avez un projet de gîte ou de chambre d'hôtes ? Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau privative a été aménagé en sous-sol, avec un accès dédié.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison familiale vous garantit calme et sérénité.
Venez découvrir cette propriété où il y aura un rafraichissement à prévoir.
Quelques informations sur ce bien : année de construction 1992, assainissement autonome conforme, chauffage pompe à chaleur et chauffe-eau solaire, ravalement de façade 2020, menuiseries alu et pvc double vitrage.
ADYA IMMOBILIER: Angélina PETITPAS
Référence 752. le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 255 000 euros. Honoraires : 12750 euros. Adya Immobilier est la marque d’immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
